【名古屋市西区・賃貸不動産検索ポータルサイト】間取り・駅前賃貸のメリットについて

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この記事では、かりるーむが間取りの見方の基本と、駅前・駅近賃貸のメリットについてご紹介いたします。名古屋市西区の賃貸不動産検索ポータルサイトで不動産情報をお求めの方はぜひ参考になさってください。

間取りについて

鉛筆と間取り図

不動産を決める際の条件として、場所・環境・間取り等がありますが、ここでは間取りについてご紹介します。賃貸を決める時には、間取りのどんなところをチェックすべきでしょうか?同じ広さでも間取りによって家賃に影響する場合があるので、しっかり確認しましょう。

1R~1K

単身者向けの間取りです。1Rはワンルーンで、1Kはキッチンが仕切られています。キッチンと居室がきちんとドアで仕切られていいないと1Kとはいえません。物件数が多く、エリアによっては格安で借りることも可能です。バス・トイレ別か、2口コンロや独立洗面台があるかなどもチェックしましょう。

1LDK・2DK・2K

単身者・複数人向け間取りです。2Kよりも1LDKの間取りの方がゆったりしていて、選ばれやすい傾向にあります。そのため、同じ広さでも2Kタイプの方が費用を抑えられる場合もあります。

2 LDK・3 LDK・4 LDK

ファミリー向けの間取りです。3 LDK以上の物件になると、賃貸よりも分譲を選ばれる場合もあり、4 LDKになるとなかなか家賃が高く借り手がつきにくい場合もあります。

最近では、バス・トイレ・洗面所が一体化したユニットバスは敬遠されがちですが、一体型の方が同じ広さでも居室の面積が1~2畳も広いことが多いです。また、家賃がお得に設定されている場合もあり、掘り出しモノに出会えるかもしれません。

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駅前・駅近賃貸のメリット

街並みの景色

賃貸物件を探す際に「駅前・駅近物件」を条件にすることもあるでしょう。一般的に駅前・駅近とは、徒歩5分圏内であり、駅から400m程度ということになります。

駅前・駅近物件のメリットといえば、次のようなことが挙げられます。

  • 通勤や通学に便利
  • 商業施設が近い
  • 夜道が安心
  • 人を招きやすい

毎日の通勤や通学を考える際、駅から遠いとバスや自転車が必要となり時間や料金が発生します。また家族による送迎が必要になる場合もあります。 一方、駅前・駅近の物件であれば、その分の時間や費用、労力がかかりません。駅前には商業施設がある場合も多く、ちょっとした買い物にも便利です。

また駅から近いと、学校や塾の帰り、会社帰りに遅くなっても比較的安心といえます。商店街があれば防犯カメラもあり、駅に近いほど人通りがなくなる心配もありません。

家でホームパーティを開く時など、駅からあまりに遠いと呼ぶ方も呼ばれる方も躊躇しやすいですが、駅近の場合はその心配がありません。このように駅前・駅近物件にはメリットがたくさんありますが、逆に心配な面もあります。

・家賃や販売価格が高い

便利な立地にある物件は、人気のため賃料が高くなりがちです。

・騒音の心配。

駅前で飲食店等が多い場合は、夜遅くまで人通りが絶えず、話し声等をうるさく感じることがあります。

駅前・駅近物件を選ぶ先は、間取りはもちろん、駅前の様子にも注目しましょう。

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不動産物件を選ぶ条件となる間取りは、それぞれ特徴がありますのでよくご確認ください。また、駅前・駅近の好立地物件は人気がありますが、費用とのバランスなど、考えなくてはならない点があるのも事実です。

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